Sotsiaalmeedias hoiatavad kinnisvaramaaklerid selle eest, mida võib tuulikute rajamine kaasa tuua inimestele, kelle laenutagatiseks on tema kinnisvara. Päris kindlasti lööb tuulepark kinnisvarahinnad alla.
“Lisaks sellele, et tuulepargid rikuvad eluks vajaliku elukeskkonna, võivad need viia ka seal elavad inimesed pankrotti. Kodust oleme me niikuinii ilma, kui tuulikud peaksid tõesti tulema, kuid pankrot jääb inimest saatma väga pikaks ajaks.
Kui sul on kinnistu laenu tagatiseks, mis jääb tuuleparkide lähedusse, siis palun otsi üles oma laenuleping ja loe läbi, mida seal öeldakse kinnistu väärtuse säilimise kohta.
Ma toon näitena kuvatõmmise ühest hetkel kehtivast kodulaenulepingust. Ilmselgelt valdavas osades laenulepingutes (NB! või nende lisades) on sarnased punktid sees. Olulised tagatist puudutavad kohad:
- Laenusaaja kohustub 5 päeva jooksul panka teavitama talle teatavaks saanud asjaoludest, mis võivad kahjustada laenusaaja või tagatise andja võimet täita enda kohustusi, sealhulgas:
– tagatise väärtuse oluline vähenemine või olulise vähenemise oht. -
Laenu tagatise väärtuse oluline vähenemise korral … peab laenusaaja panga poolt määratud vähemalt ühekuulise tähtaja jooksul vastavalt panga nõudmisele tagatise väärtuse taastama, esitama panga poolt aktsepteeritava uue käendaja või andma muu panka rahuldava täiendava tagatise.
Ühesõnaga, antud lepingu järgi, kui sinu kinnistu jääb planeeritavate tuuleparkide lähedusse (ma ei tea, mis see kaugus on, ei saa välistada, et vara väärtus võib langeda ka mitmekümne km kaugusel) ja sa ei ole sellest panka teavitanud, siis sa oled juba laenulepingut rikkunud.
Rikkumise tagajärjed antud lepingu näitel:
– pangal on õigus olulise lepingrikkumise korral laenuleping üles öelda ja nõuda laenu KOHEST ENNETÄHTAEGSET TAGASTAMIST.
Vaata oma lepingust, millised võivad olla laenulepingu rikkumise tagajärjed.”
Allikas: sotsiaalmeedia
