Asko ja Sotka emaettevõtte Indoor Groupi pankrot vabastab ühe hoobiga suured jaemüügipinnad üle Soome. Mitmes kohas tegutsevad nii Asko kui ka Sotka samades ruumides, mis tähendab, et terved kaubanduskeskused on tühjenemisohus.

Enne pankrotti oli kettidel kokku 74 kauplust.

Sotka üksikud kauplused asuvad hajusalt väiksemates linnades. Savonlinnas tegutseb Sotka 1700 ruutmeetri suurusel pinnal Saimaa järve kaldal.

Jaemüügipinda rendib seal Fineco Real Estate Oy. Ettevõtte taga seisev Joel Mäkelä kinnitab, et Sotka asemele otsitakse uut üürnikku.

Varem tähendas Suomi-Soffa kokkuvarisemine üürileandja jaoks samuti pankrotti, sõnas ta.

Mäkelä viitab 2011. aastale, mil Soome mööbliketi pankrotiga vabanes 24 suurt jaemüügipinda. Mäkelä on rahulik, kuna talle ei kuulu suuremal hulgal Sotka ega Asko jaemüügipindu.

Nüüd müüakse Savonlinna Sotka ladu tühjaks ja pinna rentimine lõpeb lühikese etteteatamisega, kui jaemüügipind tühjendatakse. Mäkelä sõnul maksab Sotka kinnisvara eest igapäevast renti.

See on halb olukord. Sellise kinnisvara puhul on kulud kõrged. Rääkimata isegi suurematest kinnisvaraobjektidest, kuna mõnel võib olla 5000 ruutmeetrit äripinda, lisab ta.

Mäkelä sõnul on Savonlinna Sotka äripinna kulud 70 000–80 000 eurot aastas.

Probleem on selles, et Savonlinnal pole praegu kõige atraktiivsema turupiirkonna mainet, kuna Soome idapiir suleti paar aastat tagasi. Pärast Savonlinna ooperifestivali rahuneb linna kõrghooaeg kiiresti.

Mõni aasta tagasi oli Savonlinnas ka Asko. Kohalik ajaleht Itä-Savo teatas 2019. aastal, et Asko pood suletakse.

Mäkelä on valmis selleks, et kaubanduspind jääb mõneks ajaks tühjaks.

Uue üürniku leidmine võib võtta kuni aasta, sõnab ta.

Kaubanduspinna jagamine väiksemateks osadeks võiks olla üks võimalus, kuid see on riskantne.

Üürnikud tulevad tavaliselt ükshaaval. Kui teiste üürnikega liiga kaua oodata, võib see võimalus käest libiseda, märgib ta.

Mäkelä arvab, et Asko ja Sotka pankrot võib avada uue ukse teisele ketile, mis soovib Soomes laieneda.

Savonlinna on nii ilus kui olla saab. Seal on palju vett ja peaaegu kõikjal on järvevaade, kiidab Mäkelä.

Äripinda üüriva Balderi kliendina jätkab Indoor Group Kouvolas ja Lohjas veel mõnda aega.

Lohjas on umbes 3000-ruutmeetrise äripinna ainsad üürnikud Asko ja Sotka. Kouvolas hõivavad mööblikauplused umbes poole enam kui 10 000-ruutmeetrisest kaubanduskeskusest.

„Aja jooksul on äripinnad alati kasutaja leidnud – lõppkokkuvõttes võib hinnakujundus mõjutada pindade täituvust,” kommenteeris Balderi tegevjuht Juha Lehtonen.

„Pindade vabanedes saab kinnisvara tegevuskulusid nõudlusele paremini vastavaks kohandada. Seega jäävad tegevuskulud mõistlikule tasemele,” lisab ta.

Ettevõtte veebisaidil on kirjas, et selle kinnisvaraportfell koosneb 84 objektist jaemüügi-, hotelli-, lao- ja tootmissegmentides. Ettevõte haldab umbes 290 üürilepingut ja 460 000 ruutmeetrit üüripinda.

#wpdevar_comment_1 span,#wpdevar_comment_1 iframe{width:100% !important;} #wpdevar_comment_1 iframe{max-height: 100% !important;}

Loe allikast edasi