Eluasemete müük on Soomes pikka aega seisnud, kuigi nüüd on toimunud elavnemine. See pole aga hindades kajastunud.

Soome statistikaameti hiljutiste andmete kohaselt langesid vanade eluasemete hinnad eelmise 2025. aasta detsembris kõige kiiremini, 4,5 protsenti võrreldes eelneva aasta sama ajaga, vahendab Taloussanomat.

Ilta-Sanomat küsis lugejatelt, millised on nende kogemused odavalt müüdud kinnisvaraga. Vastuseid saadi kümneid üle kogu Soome.

Mõned ütlesid, et kaalusid odava korteri ostmist, kuid muutsid meelt. Ostuhinnale lisanduvad jooksvad kulud, näiteks muud tasud ja remondivõlg olid nende otsust muutnud.

Teised ütlesid, et tegid häid tehinguid.

Ostsin Kuorti ABC lähedalt saunaga ühetoalise korteri. Korteriühistu on võlgadest vaba, veetorud vahetati välja, küte viidi 2024. aastal maaküttele, ettevõte kogub remonditasusid. Korter on 33,5 ruutmeetrit ja maksin selle eest 7500 eurot.

Üks valdkond on pärijate müüdavad korterid. Tihti on pärijate eesmärk vaid jooksvatest kuludest kiiresti vabaneda.

Pärijatel oli Imatras kolmetoaline korter, mille tasu oli 600 eurot kuus. Advokaadil õnnestus see lõpuks 1000 euro eest maha müüa.

Mõnikord ei tehta tehinguid hoolimata madalast hinnast, kui kinnisvara tegelik seisukord selgub.

Plaanisin osta oma endises kodulinnas Ida-Soomes väikese normaalses seisukorras eramu koos kõrvalhoonetega. Küsitav hind oli vaid 9500 eurot, ütleb Helsingis elav Marja Nyman.

Küla keskel asuv hoone oli kuni 2025. aastani kasutusel elamuna ja sellel oli oma krunt. Renoveerimistöid oli tehtud, kuid oleks olnud vaja rohkem. Renoveerimisvajadusest räägiti ka müügikuulutuses.

Müüja ütles, et maja polnud üle vaadatud. Enne tehingut külastas müüja poolt kokkulepitud inspektor objekti ja leidis niiskust peaaegu igast nurgast. See tähendas, et tehingut ei tehtud, sest renoveerimine oleks võinud olla väga kulukas.

Üks küsitlusele vastanutest elab Põhja-Savos. Tal on korter kahekümne korteriga kortermajas, kus tema sõnul on kortereid müügis olnud koguni ühe euro eest.

Müüdavate korterite hulgas on nii väikeseid kui ka suuremaid kortereid. Mõned kuuluvad pärijatele.

Mõned korterid on müüdud. Korteriühistu on aga halvas seisukorras, ütleb naine.

Korteriühistul on kogunenud võlg mitmest allikast, sealhulgas õlikütte tõttu.

Ta ise ei kavatse oma korterist välja kolida. Hind on praegu mõistlikuks jäänud.

Seda ei ostaks keegi. See on natuke surev korteriühistu. Väike küla paljude eakate elanikega, sõnab ta.

Varem on olnud juttu Kemist, kus kortereid on müügil olnud kuni neljasaja euro eest.

Kemi mees räägib raskustest, millega ta silmitsi seisis Rytikaris kolmetoalise korteri müümisel, mida tema sugulased olid mõned aastad tagasi kasutanud. Korter asus 1960. aastatel ehitatud kortermajas.

Kinnisvaramaakler hindas hinnaks kümme tuhat. Ma ise arvasin, et ma ei saa seda hinda kunagi. Korter oli pikka aega müügis ja pakkumisi ei tulnud, ütleb mees.

Tema sõnul põhjustas hinna languse tühja korteri eest makstav tasu ja elamuühistu võimalik eelseisev renoveerimine. Rytikari pole Kemi kõige atraktiivsem piirkond.

Langetasime hinda kuue tuhandeni. Siis tuli pakkumine kolme tuhande peale. Lõpuks saime müüdud hinnaga neli tuhat.

Rääkisime juba nõoga, et kui kahe kuu jooksul pakkumisi ei tule, paneme ajalehte kuulutuse, et maksame korteri võtjale tuhat eurot peale, sõnab ta.

Odavaid kortereid, mille hind jääb alla kümne tuhande euro, võib leida kõikjal Soomes, väljaspool Helsingi kolmandat ringteed.

Taskukohase hinnaga korterite turg asub peaaegu alati väljaspool suuri kasvukeskusi. Enamasti on need vananevad linnad ja asulad, mis on struktuurimuutuste tõttu hääbunud.

Sageli on need ühe- või kahetoalised korterid kortermajades, kuid ka suuremaid kortereid müüakse soodsate hindadega. Müügikuulutusi avaldavate veebisaitide andmetel on taskukohaseid kortereid saadaval näiteks Lieksas, Kouvolas, Heinävesil, Varkauses, Harjavallas ja Lahtis.

Mõnda neist korteritest müüakse mõnekümne euro eest. Mõnes Oikotie ja Etuovi.com kuulutuses on hinnaks märgitud isegi üks euro. Enamasti on see aga oksjoni alghind.

Ühe euro eest müüdud eseme puhul mainitakse, et korter vahetatakse metsamaa vastu.

Huoneistokeskuse tegevjuhi Marina Saleniuse sõnul on viimastel aastatel märkimisväärselt suurenenud väga madala hinnaga müüdud korterite arv.

See viitab osaliselt sellele, et Soome piirkonnad on eristunud. Sama areng jätkub tõenäoliselt ka rändega, ütleb Salenius, kes on selles valdkonnas tegutsenud pikka aega.

Tema sõnul on taskukohased korterid mõnikord pärijate teema, kes soovivad vabaneda kasutuseta korterist, millel on ainult jooksvad kulud.

Asi võib olla ka selles, et korter asub vanemas elamuühistus, mis vajab tulevikus suuremat remonti. Praeguses olukorras pole renoveerimislaenu saamine alati lihtne, ütleb Salenius.

Siiski ei ole asi alati halvas seisukorras elamuühistus, vaid lihtsalt selles, et korterite pakkumine ja nõudlus ei ühti.

Selliseid kohti on Soomes üha rohkem, sõnab ta.

#wpdevar_comment_1 span,#wpdevar_comment_1 iframe{width:100% !important;} #wpdevar_comment_1 iframe{max-height: 100% !important;}

Loe allikast edasi