Rasmuse teekond tehnoloogiamaailma tippu ei alanud ülikoolis, vaid märksa varem. Juba 13-aastaselt pühkis ta puhtaks oma esimese «virtuaalse leti» ja avas veebiäri. Kui eakaaslased alles avastasid sotsiaalmeedia võlusid, luges Rasmus lugusid Markus Villigust ja Boltist, saades aru, et ka siitsamast Eestist on võimalik maailma muuta.

«See lugu inspireeris mind. Sain aru, et Eestis on see kõik täiesti võimalik,» meenutab ta. 14-aastaselt asus ta praktikandina tegutsema idufirmas Salv, kus Skype’i ja Wise’i veteranid talle startup-maailma siseelu tutvustasid.

Kuid tõeline säde süttis ühel päeval oma kodus. Kui ta uudishimust avas ventilatsioonisüsteemi õhufiltri, siis selgus, et see oli täiesti must – keegi polnud seda kümme aastat puutunud. Selgus, et vanemad olid kodu ostes saanud kaasa küll paksu paberipataka, kus hoolduse kohta kõik kirjas, kuid keegi polnud seda lugenud. See oli hetk, kui Rasmus Merirand sai aru: kodu haldamine on 21. sajandil lootusetult ajast maha jäänud.

DoBu: kui kodu eest räägib tehisaru

Nii sündiski idufirma DoBu – tehisintellektil põhinev platvorm, mis muudab kodu garantiiaegse haldamise ja klienditoe sujuvaks nagu lihtsalt vestluse asjatundjaga, kes on alati käepärast.

Kui varem tähendas katkine termostaat või kriuksuv uks tundidepikkust manuaalides tuhnimist või arendajale helistamist, siis nüüd vastab kõigele AI.

«Inimene esitab küsimuse, näiteks «kuidas termostaati kasutada?» ja tehisintellekt annab kohe vastuse koos piltidega, selgitades täpselt, mismoodi just selles konkreetses kodus asjad toimivad,» selgitab Merirand, näidates oma kuulsat 30 sekundi pikkust esitlust otse mobiiliäpist, millega ta USA-s ringi reisides kinnisvarahaisid DoBu-t kasutama meelitab.

DoBu süsteem ei ole lihtsalt juturobot, vaid intelligentne agent, mis on läbi närinud sadu lehekülgi dokumentatsiooni, et pakkuda täpseid vastuseid.

Eestis on DoBu juba varem kanda kinnitanud – ligi 50% uusarendustest kasutavad nüüd nende süsteemi, tehes koostööd selliste gigantidega nagu Reterra ja Embach Ehitus. Kuid Rasmuse jaoks on Eesti ja Läti osutunud nüüd vaid soojenduseks enne tõelist maratoni.

Haara härjal sarvist ehk «nööbitaktika» Ameerikas

Eelmise aasta oktoobris, vahetult pärast Gustav Adolfi Gümnaasiumi lõpetamist, pakkis Rasmus kohvrid ja kolis San Franciscosse. Tema strateegia on lihtne, kuid jultunult efektiivne.

Selle asemel, et oodata kutset peentele kohtumistele, ostab ta konverentsidele sõitmiseks kõige odavama pileti, kuulab ära kinnisvarafirmade tegevjuhtide paneeldiskussioonid seal ning astub neile pärast esinemist lihtsalt ligi.

«Võtan neil peale paneeli nööbist kinni, teen 30-sekundilise demo telefonis ja sellest piisab, et nad juba asja väärtust näeksid,» räägib ta muigega. Kinnisvara on väga konservatiivne ala, kus usaldus võidetakse vaid näost näkku suheldes. Sellepärast ongi ta viimastel kuudel risti-rästi osariike läbi sõitnud Texasest Floridani, kohtudes USA edetabeli Builder 100 suurimate arendajate esindajatega.

Mastaabid on siin hoopis teised. «USA kaks tipparendajat ehitavad aastas sama palju ise kui terve Baltikum ja Skandinaavia kokku,» märgib ta. Üksainus leping siin võib tähendada suuremat mahtu kui kogu koduturg.

Tehisaru asendab kontoritäie töötajaid

Hoolimata suurtest ambitsioonidest on DoBu meeskond kadestamisväärselt sale. Tegelikult on täiskohaga tööl vaid kaks inimest – Rasmus ise ja tehnoloogiajuht Eestis. Kogu ülejäänud «musta töö» teebki ära tehisintellekt.

«Varem oli andmete sisestamisel palju käsitööd, aga nüüd on meil oma AI-agent, mis loob arendaja dokumentatsiooni põhjal korteripõhised kontod ja seob need õigete hooldusjuhistega,» selgitab Rasmus. Seni on nad hakkama saanud nn bootstrap-mudeliga ehk omavahenditest majandamisega – nad ei kiirusta välisinvestorite raha kaasamisega, kuni mudel on USA-s end täielikult tõestanud.

Ärimudel ise on kavalalt lihtne: kinnisvara arendaja maksab garantiiperioodi eest, kuid pikaajaline tulu tuleb lisateenustest. Kuna DoBu teab täpselt, milline koduseadme mudel on kellegi kodus, saab pakkuda õigeid varuosi, pikendatud garantiisid või suunata õige töömehe probleeme lahendama, teenides sealt vahendustasu.

Kasutajate aktiivsus on üsna muljetavaldav – ligi 40–50% koduomanikest kasutab äppi iganädalaselt.

Mitmekülgne talent

Rasmus Merirand ei ole pelgalt koodikirjutaja, kes hakkas tegelema äriga. Tema CV-st leiab ka Eesti parima õpilasfirma tiitli (Nullivann, 2024), presidendi tunnustuse parima noore leiutajana ning isegi medalid talisupluse maailmameistrivõistlustelt.

DoBu lugu on seega elav tõestus sellest, kuidas uudishimu ja julgus traditsioonilisi reegleid eirata võib avada uksed, mis tavaliselt jäävad suletuks. Ameerikas tuleb tegutseda ameerikalikult: ise juurde astuda, mitte jääda võimalust ootama, vaid see ise tekitada.