# Statistika järgi on kinnisvarasektori seis praegu tagasihoidlik

- Link: https://kihulane.eu/arhiiv/272442
- Published: 2026-10-20T18:43:00+03:00
- Author: RSS

Statistika näitab, et Eesti kinnisvarasektori seis on praegu tagasihoidlik, sest
uutele eluruumidele antud kasutuslubade arv ja tuleviku arendusteks antud ehituslubade
arv on tänavu mullusest väiksem. Kinnisvaraekspertide hinnangul on aga turg vastupidi,
kasvufaasis ja elamispindade kättesaadavus liigub paranemise suunas.

Statistika järgi anti kolmandas kvartalis kasutusluba 124 000 ruutmeetrile eluruumidele,
samas eelmise aasta kvartaalne keskmine oli ligi 145 000 ruutmeetrit. Ehituslubasid
anti esimeses kvartalis välja 136 000 ruutmeetri ehitamiseks, kuid eelmise aasta
keskmine kvartaalne maht oli ligi 150 000.

“Kinnisvarasektori seis on tagasihoidlik, need mahud võiksid olla ideaalsetes tingimustes
natuke suuremad. Kui me vaatame selle aasta kontekstis, siis kolmas kvartal nägi
parem välja. Tagasivaatavalt kasutuslubade statistikas me näeme tõusu ja ka ettevaatavalt
ehituslubade statistikas näeme võrreldes esimeste kvartalitega tõusu. Aga kui me
võrdleme eelmiste aastatega, siis me näeme ikkagi tagasilangust praegu,” lausus 
Luminori peaökonomist Lenno Uusküla.

Kinnisvaraeksperdi Tõnu Toomparki sõnul anti eelmisel aastal tavapärasest rohkem
ehituslubasid, mistõttu tänavune vähenemine ei vasta turuolukorrale. Tema hinnangul
on turg kasvufaasis.

“Elamispindade turu vaatest ma ütleks, et olukord on hea, kuid mitte lootusetu. 
Meil pakkumist on nii, et tarbija vaatest on valikuvõimalus lai, müügitempo on, 
ma ütleks, madalam kui turupakkumise osalised ootavad. Aga teisalt müügitempo läheb
kvartal kvartali järel paremuse suunas. Ja mis on ka oluline – järelturu hinnad 
on kerkinud juba poolteist, kaks aastat, ka uute korterite tehinguhinnad on mõnevõrra
plussi poole pöördunud,” ütles Toompark.

Tallinnas Hipodroomi kvartalis on valminud esimene etapp ehk kümnendik arendusest.
Huvi uute korterite vastu oli väga suur.

“Me oleme müünud üle 100 korteri sel aastal Tallinnas-Harjumaal ja see on rohkem
kui eelmisel aastal sama perioodiga. Samas, arvestades päringute ja huvi tõusu Hipodroomil,
kus kliendipäeval oli üle 300 huvilise, siis ootaks tehingute arvu tõusu isegi veidi
enam,” lausus Reterra tegevjuht Reigo Randmets.

Koduost on muutumas taskukohasemaks.

“Hinnatõus on aeglasem kui keskmise palga kasv ehk elamispindade kättesaadavus palga-
hinna suhtena liigub jätkuvalt paranemise suunas,” märkis Toompark.

[Loe allikast edasi](https://www.err.ee/1610171515/statistika-jargi-on-kinnisvarasektori-seis-praegu-tagasihoidlik)