# Holmi kvartali planeering Tartu kesklinnas venib arheoloogiliste uuringute tõttu

- Link: https://kihulane.eu/arhiiv/268830
- Published: 2026-10-17T14:00:00+03:00
- Author: RSS

Tartu kesklinna kavandatavas Holmi kvartalis peaksid lähiajal algama arheoloogilised
eeluuringud. Eeluuringud on üheks põhjuseks, miks koostamisel oleva ala detailplaneeringu
vajab korrektuure ja planeeringu valmimine lükkub uude aastasse.

Holmi kvartal on ligikaudu kolme hektari suurune ala kunagise ööklubi Atlantise 
ja selle ümber. Kinnistute omanike hulka kuuluvad nii riik, Tartu linn kui eraomanikud.
Kaks aastat tagasi algatas linn kvartali detailplaneeringu, et kaaluda võimalusi
rajada piirkonda uushoonestus koos avalike puhkealadega.

“Hoonestus oleks üldjuhul kuni kuus korrust, aga taha nurka Narva maantee ja Võidu
silla ristumiskohale on võimalik ehitada ka kuni kaheksa korrust,” selgitas Tartu
linnaarhitekt Jiří Tintera

Sel suvel valmiski ala detailplaneeringu põhijoonise eskiislahendus, mille aluseks
oli planeeringuvõistluse võidutöö. Eskiislahenduse arutamiseks on osapooled korduvalt
kohtunud ja erinevaid mõtteid põrgatanud. Nii on linn teinud hiljuti ka planeeringu
koostajale mitmeid ettepanekuid lahenduse korrigeerimiseks, ütles Tintera.

“Need kõige suuremad arutelud, mis meil olid, olid seoses haljastusega. Otsustasime
Raatuse tänaval säilitada sealse pärnaallee tervikuna. Esialgses versioonis oli 
allee asendatav. Narva maanteel asendame aga olemasoleva allee uute puudega, sest
me tahame, et hoonestus läheks Narva maanteele lähemale ja tekiks suletud tänavaruum,”
ütles linnaarhitekt.

Lõpliku lahenduseta on veel ka näiteks alale planeeritud maa-aluse parkimise korraldamine.
Nii on tehtud planeeringu koostajale ettepanek võimaldada kuni kahe maa aluse korruse
rajamist ning mõningatel kinnistutel võimaldada ühendada ka nende maa-alused osad,
lisas Tintera.

“Ma arvan, et selliseid korrigeerimiskirju tuleb veel, sest me päriselt otsime seda
sissesõiduteed maa-alusesse parklasse, mis tegelikult mõjutab seda hoonestust päris
palju. Meil on mitu versiooni, mille vahel valida ja me ootame planeerijalt, et 
ta esitaks need erinevad versioonid, et saaks valida,” rääkis Tintera.

Samuti annab oma korrektuurideks planeeringule sisendi ka arheoloogilised eeluuringud,
mis, kui ilm lubab, Holmi kvartalis lähiajal ka algama peaksid. Kvartali alal asub
keskaegse ja varauusaegse Tartu eeslinnale iseloomulik arheoloogiline kultuurkiht.
Vastavalt muinsuskaitse eritingimustele tuleb alal säilinud arheoloogiapärand kaardistada,
ütles Tintera.

“Eeluuringud on kuni neli prooviauku, mida tehakse planeerimisprotsessi keskel, 
et mitte planeerida hooneid sinna, kus on väärtuslik kihistus all. Sarnaselt Siuruga,
kui läheks päris ehitamiseks, siis on sellel alal vaja teha ka päris arheoloogilised
uuringud, mis vaatavad kogu ala põhjalikult,” rääkis Tintera.

Kuna eeluuringute tulemused valmivad järgmise aasta kevadeks lükkub ka detailplaneeringu
lõplik valmimine praeguste prognooside järgi järgmise aasta keskpaika.

[Loe allikast edasi](https://www.err.ee/1610169259/holmi-kvartali-planeering-tartu-kesklinnas-venib-arheoloogiliste-uuringute-tottu)