# Soome kinnisvaraturul hirmuäratav langus – seda ei osanud keegi ette näha

- Link: https://kihulane.eu/arhiiv/19802
- Published: 2023-05-30T08:34:17+03:00
- Author: toomas

![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///ywAAAAAAQABAAACAUwAOw==)

Tänavusel, 2023. aastal väheneb Soomes uute eluasemete müük kuni 60 protsenti, vanade
eluasemete müük 20 protsenti ja suvilate müük 20 protsenti, prognoosib kinnisvarafirma
Sp-Koti oma teates.

Eelmisel sügisel prognoosisime, et vanade eluasemete müük väheneb tänavu 5-10 protsenti,
uute eluasemete müük 20 protsenti ja suvilate müük 5-10 protsenti, nendib Sp-Koti
tegevjuht Jukka Rantanen.

Rantanen koostas prognoosi koos Säästöpankki grupi peaökonomisti Henna Mikkoneniga.
Tegelikkuses on uute eluasemete müügimahud jaanuaris-aprillis langenud aastatagusega
võrreldes 72,7 protsenti ning vanade eluasemete müügimahud 33,7 protsenti, vahendab
[Iltalehti](https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6a2d8220-4f0c-4486-9d49-273d50f10836).

Väidan, et selliseid metsikut kukkumist ei osanud keegi ette näha, märgib Rantanen
pressiteates.

Eluasemeturu arengu prognoosimine on viimastel aastatel olnud peaaegu võimatu. Turusituatsioonid
muutuvad hetkega ühes või teises suunas, olenevalt meediakajastusest, jätkab Rantanen.

Kuigi Rantanen ja Mikkonen soovivad oma varasemat prognoosi korrigeerida, usuvad
mõlemad, et suvekuudel ja sügisel eluasemete müük elavneb. Rantaneni sõnul on Soome
suuremates keskustes eluasemehindade langus juba peatunud.

Vanade eluasemete puhul on hinnad veidi tõusnud. Aprillis tõusid hinnad suuremates
keskustes märtsiga võrreldes 0,7 protsenti ja Helsingi piirkonnas 0,8 protsenti.

Rantanen usub, et hiljemalt sügisel tekib nõudlus, mis suurendab eluasemetehingute
arvu. See eeldab ka intressitõusude lõpetamist ja intressitaseme stabiliseerimist.

„Kuigi mai tundub seni aasta parim kodu ostmise kuu, siis eeldan, et paljud inimesed
lähevad tõelise kavatsusega ostma alles pärast seda, kui EKP on intresside tõstmise
lõpetanud,” ütleb Rantanen.

Mõnda aega on oodata intressimäärade tõusu, kuid hiljemalt järgmise aasta alguses
hakkavad intressid taas langema.

EKP tõstab lähikuudel oma baasintressimäärasid veel paar korda. Euribor peaks olema
sügisel nelja protsendi ringis. Viimaste aastate täiesti erandliku nullintressi 
perioodi juurde pole ikka veel naasmist, leiab peaökonomist Henna Mikkonen.

Eluasemeturu hinnalanguse peatumine on eluasemeturu jaoks hea märk. Vanade eluasemete
hinnad langevad tänavu eeldatavasti 4–6 protsenti.

Tarbijate kindlustunne on selgelt põhjast tõusnud ning ka tarbijate koduostukavatsuste
langus näib olevat ühtlustunud, ütleb Mikkonen.

Turusituatsioon on muutunud ka müüdavate eluasemete arvu osas. Aprillis oli Etuovi
portaalis eluasemeid müügis 15 protsenti rohkem kui 2022. aasta aprillis.

#wpdevar_comment_1 span,#wpdevar_comment_1 iframe{width:100% !important;} #wpdevar_comment_1
iframe{max-height: 100% !important;}

(Külastatud 560 korda, 560 külastust täna)

### _Loe lisaks_

 [Loe otse allikast](https://eestinen.fi/2023/05/soome-kinnisvaraturul-hirmuaratav-langus-seda-ei-osanud-keegi-ette-naha/)