# Hea teada: kui osta Soomes venna käest odavalt korter, siis kas see on kingitus?

- Link: https://kihulane.eu/arhiiv/17021
- Published: 2023-05-17T13:54:27+03:00
- Author: toomas

![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///ywAAAAAAQABAAACAUwAOw==)

Soome maksuportaalile [TalousTaito](https://www.taloustaito.fi/Vero/ostan-veljeltani-asunnon-edullisesti--pidetaanko-alennusta-lahjana/?utm_source=Veroviikko&utm_medium=email&utm_campaign=Veroviikko&liana_pv=ce1b178264df920b2014c3d3fa04bdd9#20da785f)
saadeti küsimus venna käest korteri odavalt ostmise ja selle maksustamise kohta.

Küsimus oli järgmine:

Mu vend suri aastal 2022. Ta oli kogu oma vara mu teisele vennale pärandanud. Kinnistu
hulka kuulus nt 2022. aastal ostetud eluasemeosak, mille hind oli 76 000 eurot.

Mu vend müüks mulle nüüd selle korteri 50 000 euroga. Kui ma ostan selle osaku oma
vennalt madalama hinnaga, kas vahet peetakse kingituseks mulle ja maksustatakse?
Kui palju makse tuleb kingituselt maksta?

**Vastab maksujurist Merja-Liisa Huolman-Lakari:**

Kui ostad vennalt 50 000 euro eest 76 000 euro väärtuses korteri, loetakse hetkehinna
ja makstud hinna vahe ehk 26 000 eurot venna kingituseks sulle.

Selle 26 000 euro suuruse kingituse pealt maksate maksu 4150 eurot. Kingitus ei 
kuulu maksustamisele, kui ostuhind ületab 75 protsenti müügiobjekti õiglasest väärtusest.

Samuti maksate kaks protsenti vara võõrandamismaksu korteri võlavabalt hinnalt, 
välja arvatud juhul, kui teil on õigus esmase koduostja vara võõrandamismaksu soodustusele.

Kinkemaksudeklaratsiooni peate esitama hiljemalt 3 kuu jooksul alates kingituse 
kättesaamise päevast. Lisaks tuleb kahe kuu jooksul peale müügiakti allkirjastamist
esitada ülekandemaksu deklaratsioon ja tasuda ülekandemaks.
 #wpdevar_comment_1 
span,#wpdevar_comment_1 iframe{width:100% !important;} #wpdevar_comment_1 iframe{
max-height: 100% !important;}

(Külastatud 85 korda, 85 külastust täna)

### _Loe lisaks_

 [Loe otse allikast](https://eestinen.fi/2023/05/hea-teada-kui-osta-soomes-venna-kaest-odavalt-korter-siis-kas-see-on-kingitus/)